par À Paris, le choix du quartier est décisif lorsqu’il s’agit d’investir dans un local à usage de bureaux. Abritant de nombreuses ambassades et les quartiers administratifs de la Muette, d’Auteuil, du Palais de Chaillot et de la Porte-Dauphine, le prestigieux 16e arrondissement s’annonce comme un terrain accessible pour établir son siège social. Mais comment ne pas se tromper dans son investissement ?
Achat d’un local de bureau sur Paris 16 : les bonnes raisons
Pour une entreprise, après avoir pesé le pour et le contre d’une vente bureaux Paris 16, plusieurs critères doivent venir en compte.
Outre les critères liés au bien lui-même, il faut noter les critères de l’emplacement. D’abord la proximité des transports communs afin de faciliter son accessibilité aux salariés, aux clients et fournisseurs, puis le dynamisme économique du quartier. Devant la recrudescence des demandes, la vente bureaux paris 16e devient très active, puisque l’arrondissement répond incontestablement à ces critères.
On retrouve deux profils d’acquéreurs. D’un côté, il y a les entreprises matures qui souhaitent se constituer un patrimoine et d’un autre, les investisseurs dans l’immobilier d’entreprise à Paris qui profitent du marché avantageux de la location.
Pourtant face à cette large demande, les annonces des bureaux sur Paris 16e ne pullulent pas sur le marché. Comme dans les autres arrondissements parisiens, on peut retrouver des immeubles haussmanniens, parfaits pour accueillir des bureaux fermés avec des salles de réunion comme les cabinets d’avocats ou érigés dans une architecture vieillotte, des immeubles construits dans les années 70 offrant plusieurs possibilités d’aménagement entre espaces ouverts et bureaux cloisonnés et qui peuvent facilement être remis aux normes PMR ou ERP.
Enfin, les immeubles neufs construits dans les normes actuelles constituent d’intéressants investissements mais réservés aux institutionnels (banques ou compagnies d’assurances) seuls capables d’acheter des immeubles « en bloc », c’est-à-dire en totalité et en mono-propriété..
Acheter un local à usage de bureaux : comment procéder ?
Surtout si les offres de vente bureaux paris 16e sont peu nombreuses, la prudence est de mise pour les acquéreurs. En effet, des biens obsolètes ou dont l’affectation n’est pas prouvée peuvent se dissimuler dans les annonces. Il est à première vue impossible de les distinguer en raison de leurs prix proches de ceux pratiqués par les vendeurs du même quartier. Il peut s’avérer que les coûts de la réhabilitation se placent au final à des seuils impraticables.
D’autres écueils peuvent venir tromper les acheteurs, c’est pourquoi l’ultime solution dans la recherche d’un local à usage de bureaux est de passer par un professionnel.
C’est un acteur expérimenté qui fournira des conseils avisés selon les besoins. Grâce à son grand réseau de d’intervenants, il est à même de proposer à ses clients des biens qui ne sont pas encore diffusés sur le marché.
